Ипотека для молодой семьи

С образованием новых «семейных ячеек», которые являются прочным экономическим фундаментом любого государства, остро стала выражаться проблема с обеспечением жилья. Существует несколько вариантов решения жилищного вопроса для семейных пар: покупка жилья за наличные средства, аренда квартиры или приобретение жилплощади в кредит. Очевидно, что половина семей не может себе позволить купить квартиру или частный дом за наличный расчет, так как уровень их доходов не позволяет собрать нужную сумму.   Вариант, подразумевающий съем комнат, приравнивается к кочевому образу жизни с отсутствием всяких гарантий и уверенности в завтрашнем дне, поэтому остается последняя надежда на то, чтобы построить свою крепость – это ипотека для молодой семьи. Оформление ипотечного займа – это, конечно, риск, но зато оправданный и стимулирующий в профессиональном росте молодых людей, к тому же пара может воспользоваться льготной государственной программой, если она отвечает установленным параметрам, а также самостоятельно заключить ипотечный договор с выбранной финансовой организацией.

Почему следует отдать предпочтение льготной программе по ипотечному займу?

Ипотечный кредит на жилье – это вид залогового кредитования, подразумевающий необходимость предоставления в залог имеющегося движимого и недвижимого имущества, пока не будет погашено «тело» ипотечной ссуды и выплачены проценты.Выбор сложное дело

Не смотря на то, что молодая пара находит денежные средства на первоначальный взнос, она все равно не может получить одобрение, так как у нее нет собственности, которую она может оставить в залог. Поэтому, взять ипотеку на жилье она может лишь с помощью государства.

Условия получения льгот по ипотеке для молодых семей.

Для участия в государственной программе, оказывающей содействие в предоставлении ипотеки для молодой семьи, супруги которой находятся в возрасте 30 лет. Они непрерывно проживают на территории Российской Федерации, и по экспертной оценке жилищных условий, были признаны нуждающимися в получении нового жилья – эти люди имеют полное право обратиться в государственный фонд.

Важный момент в том, что субсидию может получить ограниченный процент молодых пар и только единожды.

Размер государственной субсидии составляет 35-40 % от стоимости жилья, взятого по ипотеке, а также зависящий от количества детей в молодой семье.

Решение принято, что и как сделать, чтобы правильно оформить ипотечную сделку?

Молодая семья тщательно и долгое время изучала условия, предложения многих финансовых организаций и банковских институтов.  Супруги внимательно проанализировали все «плюсы» и «минусы» ипотечного займа на жилье, исследовали процент риска в ипотечном кредитовании, ознакомились на официальных сайтах банков с отзывами клиентов, ранее оформивших кредит на жилье под залог имеющейся недвижимости.

Как только супруги подготовили необходимую сумму на первоначальный взнос по ипотеке, оценили, предварительно, свою платежеспособность, выбрали наиболее подходящую финансовую организацию, способную их профинансировать, тогда они смело могут обращаться к банковскому специалисту по ипотечному кредитованию с вопросами.  Довольно часто  бывают ситуации, когда несколько молодых семей хотят получить денежные средства, но при этом они хотят выступать поручителями друг за друга, в данном случае,  следует также проконсультироваться у специалистов: как взять ипотеки на квартиру нескольким молодым семьям?

Основные требования, необходимые для получения ипотеки на жилье.

Если ипотечный заем оформляется по льготной государственной программе, то молодой семье необходимо предоставить стандартный пакет документов:

  1. Гражданский паспорт, удостоверяющий личность заемщика;
  2. Идентификационный код;
  3. Справку о доходах обоих супругов для подсчета суммарного семейного дохода;
  4. Наличие двух и более поручителей с контактными телефонными данными;
  5. Денежная сумма, необходимая на внесение первоначального взноса по процентам;
  6. Справка об отсутствии судимости;
  7. Копия свидетельства о регистрации брака;
  8. Копия свидетельства о рождении детей.

Считается, что государство берет на себя обязательства частичной выплаты кредита на жилье, а остальную половину погашает молодая семья, при этом, финансовая организация проверяет скрупулезно историю кредитоспособности супругов.

Если семья получает ипотеку на квартиру под залог, имеющегося в правах собственности, имущества, то условия и требования по предоставлению пакета документов будут немного иными:

  1. Заявление на предоставление ипотеки;
  2. Копия свидетельства о рождении детей;
  3. Копия свидетельства о браке;
  4. Необходимо будет оплатить услуги независимого оценщика имущества;
  5. Сделать несколько фото недвижимости, чтобы был четким вид;
  6. Справка из БТИ;
  7. Обязательное наличие двух и более поручителей с действующими контактными номерами телефонов;
  8. Паспорт, идентификационный код;
  9. Справка о доходах по форме 2НДФЛ за полугодие;
  10. Первоначальный взнос.

Как только все документы собраны, они отдаются кредитному эксперту, который передает руководству, принимающему решение о предоставлении ипотеки.

Следует отметить некоторые правила о том, как взять: ипотеку на квартиру, найти поручителей и обезопасить себя, как заемщика, они базируется исключительно на опыте клиентов:

Прежде всего, кредитные специалисты проверяют не только молодую семью, но и супругам стоит проверить всю доступную информацию о финансовой организации: для этого существуют специальные агентства, которые охотно за определенную плату предоставят интересующую информацию.

Изучить процентные ставки, сроки погашения и внесение обязательных платежей, так как за несвоевременную оплату начисляется штрафная пеня, о которой могут умолчать при заключении ипотечного договора.

Молодая семья может находиться в эмоционально-приподнятом настроении, думая о том, как взять: ипотеку на квартиру, заплатить первый взнос, не акцентируя свое внимание на подводных камнях. Каждая линия кредитования имеет свои банковские схемы, поэтому было бы не лишним, при возможности, проконсультироваться с опытными специалистами сторонних организаций, занятых в этой области.

Главное, молодой семье не теряться в океане ипотечных займов, а четко представлять то, что им нужно. 

 

Прочтите также:
- Ипотека для молодой семьи в 2013 году: условия, требования, программы, проценты
- Ипотека в сбербанке для молодой семьи
- Кредитный калькулятор ипотеки
- Ипотека в Сбербанке - одно из самых выгодных предложений на рынке ипотечных продуктов


Вернуться